Konut Kredisi Faizlerinde Beklenen İndirim Gerçekleşti! Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı!

Merkez Bankası'nın faiz indirimi sonrası, bankaların kredi faizlerinde de azalma bekleniyordu. Bir kamu bankası, konut kredisi faiz oranını 2,99'dan 2,69'a düşürerek, kredi talep edenler için önemli bir adım attı.

Uzun süredir beklenen düşük faizli konut kredilerine erişim imkânları artmaya başladı. Merkez Bankası'nın faiz indirimine bağlı olarak kamu bankalarından Ziraat, konut kredisi faizlerinde bir indirim gerçekleştirdi. Banka, daha önce yüzde 2.99 olan konut kredisi faiz oranını yüzde 2.69'a çekti.

FAİZ ORANLARINDA DAHA FAZLA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR

Merkez Bankası'nın ilerleyen dönemlerde gerçekleştirmesi muhtemel politika faizi indirimlerinin, mevduat faizleri, konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi faizlerine de olumlu yansıması bekleniyor.

FAİZ FARKLILIĞIYLA ÖDEME GÜCÜ

%2.69 oranından 1 milyon lira tutarında, 120 ay vade ile alınan bir konut kredisinin aylık taksiti 28 bin 60 lira olurken, 10 yılın sonunda toplam ödeme 3 milyon 367 bin 200 lira olarak hesaplanıyor. Eğer aynı şartlarda kredinin faizi %2.99 olsaydı, aylık ödeme 30 bin 797 lira, toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin 640 lira olacaktı. Yüzde 2.69'a düşmesi sayesinde, bu durumda olan bir kredi alıcısı, 328 bin 440 lira daha az ödeme yapmış olacak.

KONUT KREDİSİ FAİZİ %1'İN ALTINA DÜŞERSE NE OLACAK?

Geçmişte düşük faizli dönemlerde %0.99 oranıyla konut kredisi kullanmak mümkündü. Eğer faiz oranları ilerleyen yıllarda %1 ve altında kalırsa, 1 milyon lira kredi kullanılan bir örnekte, %0.99 faiz oranıyla, 120 ay süresince aylık taksit tutarı 14 bin 277 lira şeklinde, toplam geri ödeme ise 1 milyon 707 bin lira seviyesinde olacaktır.

DAHA ÖNCE %0.69 İLE KREDİ ALANLAR VAR

Yaklaşık 5 yıl önce yapılan konut kredisi kampanyasında %0.69 faiz oranıyla kredi alan kişiler hâlâ geri ödeme süreçlerini sürdürüyor. 5 yıl önce konut fiyatları günümüzdeki rakamlara nazaran oldukça düşüktü. İstanbul'da 3+1 yeni inşa, site içerisinde yer alan dairelerin fiyatları ortalama 500-700 bin lira civarındaydı. 500 bin liralık konut için %0.69 faiz oranıyla alınan kredinin 120 ay vadede aylık ödemesi 6 bin 140 lira, toplam geri ödeme ise 736 bin 800 lira olarak hesaplanıyordu.